Du behöver bygglov om:

• du monterar solenergianläggningar i ett detaljplanelagt område som ligger inom eller i anslutning till ett riksintresse för totalförsvaret (utökad lovplikt)
• byggnaden du ska göra fasadändringar på är i ett kulturhistoriskt värdefullt område (utökad lovplikt)
  

Obs! Vissa lovfria åtgärder kräver bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett område med utökad lovplikt. Läs mer under respektive rubrik för utökad lovplikt.

Fasadändringar som inte kräver bygglov ska bland annat ändå:

• stämma överens med detaljplanen eller områdesbestämmelse
• följa kraven i lagstiftningen. Det innebär bland annat att åtgärden:
  • inte får innebära en betydande olägenhet för omgivningen, exempel på betydande olägenhet kan vara störande reflexer eller att en ändring avsevärt påverkar omgivningens karaktär
  • ska uppfylla varsamhets- och förvansknings- och tekniska egenskapskrav
    
  • vara av god form-, färg- och materialverkan. Det innebär bland annat att ändringen ska passa byggnaden och omgivningen estetiskt.
  • vara anpassad till stads- och landskapsbilden

Om fasadförändringen inte kräver lov eller anmälan ansvarar du själv för att se till att alla krav är uppfyllda.

Bedömningen av om kraven i lagstiftningen är uppfyllda görs utifrån en helhetsbedömning i det enskilda fallet.

Du behöver bygglov om:

Samtliga tre förutsättningar nedan ska vara uppfyllda

• åtgärden är en fasadändring, och
• byggnaden är placerad inom detaljplanerat område, och
• ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats

eller

• byggnaden omfattas av utökad lovplikt i PBL
• byggnaden omfattas av ökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser

Obs! Vissa lovfria åtgärder kräver bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett område med utökad lovplikt. Läs mer under respektive rubrik för utökad lovplikt.

Fasad eller tak som vetter mot en allmän plats
Med allmän plats menas bland annat gator, vägar, torg, parker och andra områden som i en detaljplan är avsett för ett gemensamt behov.

Läs mer på boverket: Fasadändring, Boverkets webbplats Länk till annan webbplats.
eller kontakta oss om du har frågor och funderingar.

Bedömningen av om kraven i lagstiftningen är uppfyllda görs utifrån en helhetsbedömning i det enskilda fallet.

Fasadändringar som inte kräver bygglov ska bland annat ändå:

• stämma överens med detaljplanen eller områdesbestämmelse
• följa kraven i lagstiftningen. Det innebär bland annat att åtgärden:
  • inte får innebära en betydande olägenhet för omgivningen, exempel på betydande olägenhet kan vara störande reflexer eller att en ändring avsevärt påverkar omgivningens karaktär
  • ska uppfylla varsamhets- och förvansknings- och tekniska egenskapskrav
    
  • vara av god form-, färg- och materialverkan. Det innebär bland annat att ändringen ska passa byggnaden och omgivningen estetiskt.
  • vara anpassad till stads- och landskapsbilden

Om fasadförändringen inte kräver lov eller anmälan ansvarar du själv för att se till att alla krav är uppfyllda.

Bedömningen av om kraven i lagstiftningen är uppfyllda görs utifrån en helhetsbedömning i det enskilda fallet.

Vissa lovbefriade åtgärder kräver bygglov enbart på grund av att de ska utföras i ett område med utökad lovplikt.