Gå till innehåll

Nybyggnad av villa

Om du vill bygga en ny villa, det vill säga ett nytt en- eller tvåbostadshus, eller flytta en befintlig byggnad till en ny plats, behöver du alltid bygglov.

Finns det en detaljplan för området? Utgå med fördel från den när du planerar.

Är det utanför detaljplanerat område? Ta reda på om det finns andra bestämmelser eller annat att ta hänsyn till. Det kan vara till exempel: strandskydd, områdesbestämmelser, fornlämningar, skyddad natur m.m.

Ansökan
E-tjänsten skapar en sammanställning med uppgifter om vad ansökan gäller. Kontaktuppgifter, area för åtgärden och kulör på fasad och yttertak är exempel på uppgifter som ska finnas med. För att ärendet inte ska behöva kompletteras är det viktigt att dessa uppgifter är korrekta.


Nybyggnadskarta
Nybyggnadskarta är ett kartutdrag med nya, planerade, byggnader inritade. Skriv huvudmått på byggnad och minst tre mått från byggnad till fastighetsgräns. Ange förslag på färdig golvhöjd. Rita även in parkeringsplatser, infart från gata och eventuella murar och plank.


Planritning
Planritning är en horisontell genomskärning av byggnaden. Ritningarna ska visa alla våningsplan och vilka funktioner de olika rummen har, exempelvis kök, tvättstuga, sovrum och badrum. Planritningen över entréplanet ska vara möblerad. Måttsätt ritningen så att byggnadens bruttoarea går att räkna ut.


Fasadritningar
Fasadritningar visar byggnadens utsida från fyra sidor. Ritningarna ska visa marknivå, materialval och väderstreck.


Sektionsritning
Sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Ritningen ska innehålla nock- och byggnadshöjd, färdig golvhöjd samt in- och utvändig takvinkel.


Förslag på kontrollansvarig
Kontrollansvarig, förkortat KA, är en person som se till att lagstiftningen följs, bland annat genom att ta fram ett förslag till kontrollplan. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning.

Ansökan
E-tjänsten skapar en sammanställning med uppgifter om vad ansökan gäller. Kontaktuppgifter, area för åtgärden och kulör på fasad och yttertak är exempel på uppgifter som ska finnas med. För att ärendet inte ska behöva kompletteras är det viktigt att dessa uppgifter är korrekta.


Situationsplan eller förenklad nybyggnadskarta
Rådgör med byggavdelningen innan du gör en beställning av en nybyggnadskarta.

- Situationsplan är en karta som visar fastigheten eller tomten med både befintliga och tilltänkta byggnader inritade.

Detta ska framgå av situationsplanen:

  • Alla byggnader som finns på tomten idag
  • Text som beskriver vad befintliga byggnader används till idag, exempelvis bostadshus
  • Måttsättning (längd och bredd) på alla befintliga byggnader och den nya byggnaden
  • Avstånd mellan ny byggnad och befintliga byggnader
  • Avstånd mellan ny byggnad och fastighetsgränser (minst tre mått)
  • Om anslutning görs till det kommunala VA-nätet ska anslutsningspunkterna redovisas

- Nybyggnadskarta är ett kartutdrag med tilltänkta byggnader inritade. Skriv huvudmått på byggnad och minst tre mått från byggnad till fastighetsgräns. Ange förslag på färdig golvhöjd. Rita även in parkeringsplatser, infart från gata och eventuella murar och plank.


Planritning
Planritning är en horisontell genomskärning av byggnaden. Ritningarna ska visa alla våningsplan och vilka funktioner de olika rummen har, exempelvis kök, tvättstuga, sovrum och badrum. Planritningen över entréplanet ska vara möblerad. Måttsätt ritningen så att byggnadens bruttoarea går att räkna ut.


Fasadritningar
Fasadritningar visar byggnadens utsida från fyra sidor. Ritningarna ska visa marknivå, materialval och väderstreck.


Sektionsritning
Sektionsritning är en vertikal genomskärning av byggnaden. Ritningen ska innehålla nock- och byggnadshöjd, färdig golvhöjd samt in- och utvändig takvinkel.


Förslag på kontrollansvarig
Kontrollansvarig, förkortat KA, är en person som se till att lagstiftningen följs, bland annat genom att ta fram ett förslag till kontrollplan. En KA ska vara certifierad och ha en självständig ställning.


Övriga handlingar
Ibland behövs annat underlag för att handlägga ansökan. Exempel på en handling som kan krävas är bullerutredning.

Sidinformation

skylt
Kontakta oss
Byggavdelningen

Förvaltningschef
Josephine Speziali
Tel: 0970-818 000 (växeln)

 

Byggchef
Ida Wågberg

Byggnadsinspektörer
Sara Tyni

Julia Vahtras

Zeina Naffouj

Jan de Veer

Therese Zetterberg

Anne Hermansson

 

Koordinator
Jenny Lundgren

 

Förvaltningssamordnare

Linda Sundberg

Senast uppdaterad:
2026-08-19
Publicerad:
2023-04-26